Balkony i tarasy były mocno eksponowane w ofercie inwestycji Przy Tężni Residence przy ul. Kolejowej w Ciechocinku. Część z nich miała oferować widok na ciechocińskie tężnie. Teraz Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego potwierdził Życiu Ciechocinka, że zakaz użytkowania balkonów jest prawomocny. Jednocześnie nadal nie zakończyła się sprawa dotycząca pozwolenia na użytkowanie budynku. O aktualną sytuację przy Kolejowej 31 zapytaliśmy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Aleksandrowie Kujawskim. Odpowiedź otrzymaliśmy 25 sierpnia.
Sprawa pozwolenia jeszcze się nie zakończyła
Według PINB postępowanie dotyczące pozwolenia na użytkowanie nadal trwa. Ma zakończyć się po uprawomocnieniu decyzji Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Strony postępowania muszą zostać o niej zawiadomione i mają możliwość zaskarżenia decyzji do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Akta sprawy nie wróciły jeszcze do Aleksandrowa Kujawskiego. PINB wyjaśnia, że oznacza to dalsze procedowanie sprawy przez GINB. Dotychczasowa, nieprawomocna decyzja PINB pozostaje natomiast w obiegu do czasu jej prawomocnego unieważnienia. To istotne: na obecnym etapie sprawa pozwolenia nie jest jeszcze prawomocnie zakończona.
Balkonów nie wolno użytkować
Osobną kwestią są balkony. Jak wynika z odpowiedzi nadzoru, już po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, na wniosek inwestora przeprowadzona została kontrola dotycząca balkonów. Jej konsekwencją był zakaz ich użytkowania do czasu wykonania ekspertyzy. Inwestor został zobowiązany do przygotowania takiego dokumentu. Według stanu na 25 sierpnia ekspertyza nie wpłynęła jednak do aleksandrowskiego PINB. Nadzór podkreśla jednoznacznie: zakaz użytkowania balkonów jest prawomocny.
Balkony i widok na tężnie były eksponowane w ofercie
Ten wątek jest szczególnie interesujący w zestawieniu z tym, jak inwestycja była przedstawiana klientom. W nieaktywnej już ofercie Przy Tężni Residence na portalu RynekPierwotny.pl wskazywano, że wszystkie apartamenty miały posiadać balkon lub taras z widokiem na okoliczną naturę albo Tężnie Solankowe. Samą lokalizację przedstawiano jako położoną zaledwie około trzech minut spacerem od tężni i Parku Zdrojowego. Bliskość tężni, tereny zielone oraz uzdrowiskowe otoczenie były więc wyraźnie eksponowanymi elementami opisu inwestycji. Dziś w przypadku balkonów sytuacja jest jednoznaczna: według informacji przekazanej przez PINB obowiązuje prawomocny zakaz ich użytkowania do czasu wykonania wymaganej ekspertyzy.
Co dalej z Kolejową 31?
Równolegle trwa postępowanie dotyczące samego pozwolenia na użytkowanie. PINB informuje, że jeżeli dotychczasowa decyzja zostanie prawomocnie unieważniona, w obiegu pozostanie wcześniej złożony wniosek o pozwolenie na użytkowanie. Złożył go ustanowiony przez inwestora pełnomocnik, który został później odwołany. Inspektorat nie przesądza obecnie, jakie dalsze działania podejmie inwestor. Redakcja zwróciła się również o udostępnienie decyzji PINB nr 38/2024. Na razie nie jest to możliwe, ponieważ komplet akt znajduje się w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego. Dokument będzie mógł zostać udostępniony po ich zwrocie do Aleksandrowa Kujawskiego.
Życie Ciechocinka będzie śledzić dalszy przebieg postępowania.
Źródła: odpowiedź Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Aleksandrowie Kujawskim z 25 sierpnia 2026 r., sygn. PINB.051.50.2026.ZK; publicznie dostępna, nieaktywna oferta inwestycji Przy Tężni Residence w serwisie RynekPierwotny.pl.
