Czerwiec, lipiec, sierpień – trzy kolejne przetargi i za każdym razem ten sam rezultat: zero ofert. Miejski lokal użytkowy przy ul. Broniewskiego 13 w Ciechocinku od miesięcy nie może znaleźć dzierżawcy. Miasto nie obniżyło jednak stawki ani nie zmieniło warunków. Ogłoszono następny przetarg. ŻycieCiechocinka.pl zapytało Urząd Miejski o los lokalu o powierzchni 44,34 m². Odpowiedź otrzymaliśmy 22 września. Wynika z niej, że zainteresowania nie było w żadnym z trzech dotychczasowych postępowań.
Trzy podejścia, zero oferentów
Pierwszy przetarg przeprowadzono w czerwcu, kolejne w lipcu i sierpniu 2026 roku. Wszystkie zakończyły się bezskutecznie z powodu braku oferentów. Nie było więc sytuacji, w której ktoś złożył ofertę, ale nie spełnił warunków albo zaproponował zbyt niską kwotę. Nikt nie przystąpił do postępowania. Urząd potwierdził również, że przez wszystkie trzy próby zarówno stawka wywoławcza czynszu, jak i warunki uczestnictwa w przetargu pozostawały niezmienione.
Miasto próbuje ponownie
Mimo trzech nieudanych postępowań Ciechocinek na razie nie zamierza zmieniać zasad. Jak poinformował urząd, obecnie ogłoszono kolejny przetarg na dotychczasowych warunkach. Do czasu zakończenia tej procedury gmina nie rozważa ich zmiany. Dopiero wynik następnego podejścia pokaże więc, czy pojawi się przedsiębiorca zainteresowany lokalem, czy miasto stanie przed pytaniem, co dalej zrobić z nieruchomością, na którą przez trzy kolejne miesiące nie znalazł się ani jeden chętny.
Pusty lokal nie generuje kosztów? Tak odpowiada urząd
Zapytaliśmy również o finansowe konsekwencje braku dzierżawcy. Urząd odpowiedział, że w okresie, w którym lokal pozostaje bez dzierżawcy, nie generuje on kosztów po stronie gminy. Nie oznacza to oczywiście, że brak najemcy jest finansowo obojętny w każdym znaczeniu. Pusty lokal nie przynosi wpływów z czynszu, które gmina otrzymywałaby w przypadku skutecznej dzierżawy. W odpowiedzi urzędu nie przedstawiono jednak wyliczenia potencjalnie utraconych wpływów, dlatego nie można obecnie podać ich wysokości.
Czy za czwartym razem ktoś się zgłosi?
Przypadek lokalu przy ul. Broniewskiego 13 jest interesujący właśnie ze względu na powtarzalność sytuacji. Jeden nieskuteczny przetarg może być przypadkiem. Tutaj przez trzy kolejne miesiące nie pojawiła się ani jedna oferta, mimo że warunki pozostawały takie same. Miasto zdecydowało się sprawdzić je jeszcze raz. Jeżeli również obecne postępowanie zakończy się bez oferentów, będzie to już czwarta nieskuteczna próba wydzierżawienia 44-metrowego lokalu. Wtedy zasadne stanie się pytanie, czy dotychczasowe warunki odpowiadają temu, ile przedsiębiorcy są skłonni zapłacić za prowadzenie działalności w tym miejscu.
Na razie gmina daje obecnym warunkom jeszcze jedną szansę.
Źródło: odpowiedź Gminy Miejskiej Ciechocinek z 22 września 2026 r., znak WOS.1431.153.2026, udzielona na wniosek o informację publiczną ŻycieCiechocinka.pl z 7 września 2026 r.
Przepisy Ustawy z Zamówieniach Publicznych mówią że oferent ma prawo zmienić warunki oferty na korzystniejszą finansowo dla najemcy. Nie rozumiem dlaczego Urząd Miasta oferując do Przetargu trzy krotnie , nie zmienił warunków np .finansowych . Pozdrawiam.