Market spożywczy, pięć budynków, łącznie do 25 lokali i nawet 330 miejsc parkingowych. Nowa decyzja środowiskowa pokazuje skalę planowanego kompleksu przy Jana Pawła II w Ciechocinku. Są też konkretne warunki dotyczące hałasu i ochrony sąsiadów. Na datę pierwszych zakupów trzeba jeszcze poczekać.
O planie pięciu budynków handlowo-usługowych pisaliśmy 23 października. Teraz dostępne jest nowe rozstrzygnięcie. Burmistrz Jarosław Jucewicz wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach 20 października 2026 roku. Dokument udostępniono w BIP 26 października.
Do 25 lokali, w tym market. Co dokładnie zaplanowano?
Postępowanie dotyczy inwestycji przy ulicy Jana Pawła II w Ciechocinku, na działkach 388/8, 388/7 i 389/3, w rejonie salonu York Meble. Wnioskodawcą jest Solar Properties Sp. z o.o. sp. k.
Dokument opisuje pięć parterowych budynków handlowo-usługowych o wysokości do około 9 metrów. W całym kompleksie przewidziano łącznie do 25 samodzielnych lokali. Jeden z budynków ma służyć jako market spożywczy. Nie podano nazwy sieci ani listy przyszłych najemców.
Powierzchnia obiektów budowlanych ma wynieść do około 12 600 m². To nie jest informacja o samej powierzchni sprzedaży. Zaplanowano także stojaki rowerowe, paczkomaty i ładowarki samochodów elektrycznych.
Setki miejsc parkingowych. Ważne rozróżnienie powierzchni
Charakterystyka przedsięwzięcia przewiduje około 250–330 miejsc postojowych. Na załączonym planie zagospodarowania oznaczono 280 miejsc, a więc liczbę mieszczącą się w tym przedziale.
Teren przedsięwzięcia ma obejmować około 2,8 hektara. To istotne uzupełnienie wcześniejszych informacji: podawane przez nas ponad 10,27 hektara oznaczało powierzchnię całych trzech działek, a nie obszar przyszłego kompleksu. Według decyzji utwardzone nawierzchnie zajmą do około 11 200 m², a powierzchnia biologicznie czynna — co najmniej około 4200 m².
Domy blisko inwestycji. Hałas ma być sprawdzony
Najbliższa chroniona akustycznie zabudowa mieszkaniowa znajduje się około 13 metrów od granicy terenu inwestycji. Decyzja wyznacza godziny obsługi klientów na 6.00–22.00. Nie oznacza to całkowitego braku aktywności nocą: dokument przewiduje również nocne dostawy oraz pracę części urządzeń.
Po uruchomieniu kompleksu trzeba będzie sprawdzić rzeczywisty hałas. Pomiary mają objąć dzień i noc i zostać wykonane przez akredytowane laboratorium w ciągu 3–6 miesięcy od rozpoczęcia użytkowania. Wyniki mają trafić do burmistrza w ciągu dwóch miesięcy od zakończenia pomiarów.
Warunki obejmują też zagospodarowanie deszczówki na terenie inwestycji i podczyszczanie spływów z parkingów w separatorze. Projekt nie przewiduje wycinki drzew ani krzewów.
Kiedy otwarcie? Tego decyzja nie przesądza
W dokumentacji przyjęto około 150 pracowników. To założenie planowanej inwestycji, a nie potwierdzenie rozpoczętej rekrutacji czy już utworzonych miejsc pracy.
Decyzja środowiskowa nie jest pozwoleniem na budowę. Nie mamy potwierdzenia jej ostateczności, terminu rozpoczęcia robót ani daty otwarcia sklepów. Nowy dokument pozwala za to znacznie dokładniej opisać, co inwestor planuje i jakie warunki musi uwzględnić.
Czytaj także: Kwiaty o północy, chleb bez kolejki. Tak zmienia się lokalny handel w Ciechocinku.
Źródło: decyzja Burmistrza Ciechocinka z 20 października 2026 r., znak WGK-PN.6220.9.16.2025.2026, wraz z charakterystyką przedsięwzięcia i załącznikami graficznymi; obwieszczenie z 21 października 2026 r., udostępnione w BIP 26 października 2026 r.
